top of page
Search

Thuế nhà đất ở Canada: Cách tính và những điều cần biết

  • Writer: Consultants Victory Investment
    Consultants Victory Investment
  • Dec 5, 2024
  • 3 min read

Updated: Jan 2

Thuế bất động sản ở Canada là khoản thanh toán bắt buộc chủ sở hữu tài sản phải trả cho chính quyền thành phố theo định kỳ, thường là hàng năm. Doanh thu từ các khoản thuế này được sử dụng để chi trả cho các dịch vụ công cộng như đường sá, cống rãnh, phát triển đô thị, trường học, công viên, trạm cứu hỏa, dịch vụ dọn tuyết và thư viện.

Các yếu tố ảnh hưởng đến mức thuế bất động sản Canada

  • Giá trị bất động sản: Thuế được tính dựa trên giá trị thẩm định của bất động sản. Giá trị này thường được đánh giá bởi cơ quan thẩm định của thành phố hoặc tỉnh.

  • Nhu cầu của thành phố: Mức thuế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhu cầu tài chính và ngân sách của từng thành phố.

  • Giá trị bất động sản trong khu vực: Giá trị bất động sản trong khu phố và cộng đồng của bạn cũng ảnh hưởng đến mức thuế.


Thuế bất động sản ở Canada được tính dựa trên công thức:

Thuế bất động sản = Giá trị đánh giá x Tỷ lệ thuế đô thị

Mỗi đô thị và mỗi tỉnh đều có các quy tắc, quy định và thủ tục riêng để đánh giá giá trị ngôi nhà của bạn.


Chi phí thuế bất động sản ở Canada là bao nhiêu?

Thuế bất động sản ở Canada có thể khác nhau tùy theo thành phố và tỉnh bang, dựa trên giá trị thẩm định của bất động sản và tỷ lệ thuế do các đô thị quy định.

  • Tỷ lệ thuế bất động sản cao nhất ở Canada: Winnipeg có mức thuế bất động sản cao nhất ở Canada là 2,64%.

  • Tỷ lệ thuế bất động sản thấp nhất ở Canada: Vancouver có mức thuế bất động sản thấp nhất ở Canada là 0,28%.

  • Tỷ lệ thuế bất động sản trung bình ở Canada: Mức thuế trung bình dao động từ 0,28% đến hơn 2,6%, nhưng tại các thành phố lớn, mức thuế trung bình là 1,12%.


Danh sách thuế từng thành phố ở Canada

  • Calgary: 0,66%

  • Charlottetown: 1,67%

  • Edmonton: 0,94%

  • Fredericton: 1,33%

  • Halifax: 1,12%

  • Kitchener: 1,21%

  • Montreal: 0,59%

  • Saskatoon: 1,29%

  • St. John’s: 0,91%

  • Toronto: 0,72%

  • Vancouver: 0,28%

  • Victoria: 0,44%

  • Winnipeg: 2,64%


Người nước ngoài có phải trả nhiều thuế bất động sản hơn ở Canada không?

Trên giấy tờ, người nước ngoài không phải trả thêm thuế bất động sản so với công dân Canada. Tuy nhiên, có một số loại thuế bổ sung mà người nước ngoài có thể phải chịu khi sở hữu bất động sản tại Canada:

  • Thuế nhà ở chưa được sử dụng (UHT): Người nước ngoài phải trả thuế 1% đối với những bất động sản không được sử dụng làm nơi cư trú chính và không có người ở trong ít nhất 180 ngày trong năm.

  • Thuế đầu cơ cho người không cư trú (Speculation and Vacancy Tax): Một số tỉnh như British Columbia và Ontario áp dụng thuế đầu cơ và thuế chống bỏ trống đối với người mua nước ngoài. Mức thuế này thường là 20% giá trị bất động sản tại thời điểm mua.


Thuế BĐS tại Canada sẽ được thanh toán khi nào?

Thuế bất động sản tại Canada thường được thanh toán hàng năm. Tuy nhiên, mỗi thành phố có quy trình thanh toán riêng và một số thành phố cho phép chủ sở hữu tài sản trả thuế theo các chu kỳ khác nhau, chẳng hạn như hàng tháng hoặc nửa năm một lần. Để biết chính xác lịch trình thanh toán thuế bất động sản của mình, bạn nên kiểm tra thông tin từ chính quyền thành phố nơi bạn sinh sống.


Nguồn tại VICTORY INVESTMENT CONSULTANTS: https://dinhcucacnuoc.com/thue-nha-dat-o-canada/


Xem thêm:

 
 
 

Comments

bottom of page