Bất động sản tại Canada: Hướng dẫn đầu tư cho người nước ngoài
- Consultants Victory Investment
- Nov 11, 2024
- 3 min read
Updated: Jan 2
Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Canada đã phát triển mạnh mẽ nhờ vào nhu cầu nhà ở tăng cao và các dự án bền vững, tiết kiệm năng lượng. Giá nhà ở tăng chủ yếu do lãi suất thấp, nguồn cung nhà ở hạn chế và sự gia tăng dân số. Tại các thành phố lớn như Toronto và Vancouver, giá nhà thường vượt xa giá chào bán ban đầu, gây ra sự cạnh tranh gay gắt giữa người mua. Bên cạnh đó, xu hướng sống tại các khu chung cư ở đô thị đang ngày càng phổ biến, đặc biệt với người trẻ và các gia đình nhỏ, khi giá nhà ở các khu vực này tiếp tục tăng đáng kể.
Cơ hội đầu tư
Canada là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản, với những cơ hội tiềm năng tại các thành phố lớn như Toronto, Vancouver và Montreal. Ở Toronto, giá nhà trung bình cho một ngôi nhà đơn lập là khoảng 1 triệu CAD, trong khi Vancouver cũng có mức giá tương đương hoặc cao hơn, vượt 1 triệu CAD. Đây là hai thị trường bất động sản đắt đỏ nhất Canada. Montreal, với giá nhà trung bình khoảng 500,000 CAD, lại là lựa chọn hấp dẫn hơn cho những nhà đầu tư muốn tìm kiếm sự cân bằng giữa chi phí và tiềm năng lợi nhuận.
Ngoài ra, nhu cầu thuê nhà ở các đô thị lớn đang ngày càng tăng cao, mở ra nhiều cơ hội đầu tư cho các nhà đầu tư muốn tham gia vào thị trường bất động sản cho thuê dài hạn.
Yếu tố ảnh hưởng
Thị trường bất động sản Canada chịu ảnh hưởng lớn từ các yếu tố như lãi suất thấp, sự gia tăng dân số và các chính sách thuế. Lãi suất thấp giúp người mua dễ dàng tiếp cận các khoản vay mua nhà, kích thích nhu cầu và làm tăng giá nhà. Dân số tăng nhanh, đặc biệt là nhờ vào lượng nhập cư, đã tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở, đặc biệt tại các thành phố lớn như Toronto và Vancouver, nơi nguồn cung nhà ở hạn chế.
Chính sách thuế cũng đóng vai trò quan trọng trong thị trường bất động sản. Tại Ontario, thuế chuyển nhượng bất động sản là 0.5% cho 55,000 CAD đầu tiên và tăng lên 1% cho giá trị từ 55,000 đến 250,000 CAD. Tại British Columbia, thuế áp dụng ở mức 1% cho 200,000 CAD đầu tiên và 2% cho giá trị từ 200,000 đến 2 triệu CAD.
Chi phí liên quan
Mua bất động sản tại Canada đòi hỏi người mua phải tính toán nhiều chi phí. Tại Toronto và Vancouver, giá nhà trung bình vượt 1 triệu CAD, trong khi các khu vực như Calgary và Ottawa có mức giá dễ chịu hơn, dao động từ 450,000 CAD đến 600,000 CAD cho một ngôi nhà đơn lập.
Ngoài giá mua, người mua còn phải trả các khoản phí pháp lý (từ 500 đến 2,000 CAD), thuế chuyển nhượng (từ 0.5% đến 2.5% giá trị bất động sản) và các khoản phí bảo hiểm, thẩm định. Những chi phí này thay đổi tùy theo khu vực và giá trị bất động sản.
Mua nhà tại Canada
Người nước ngoài có thể mua nhà tại Canada, nhưng phải tuân theo một số điều kiện nhất định. Theo quy định, chỉ những người có giấy phép lao động (Work Permit) hoặc du học sinh (Study Permit) mới được mua nhà, và cần đáp ứng các yêu cầu cụ thể. Ở các tỉnh như Ontario và British Columbia, người mua nhà là công dân nước ngoài có thể phải chịu thêm thuế người mua nước ngoài, dao động từ 15% đến 20% giá trị bất động sản.
Mặc dù giá nhà tại các thành phố lớn có xu hướng cao, thị trường bất động sản Canada vẫn thu hút nhà đầu tư nhờ vào sự ổn định kinh tế, an toàn và tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Việc đầu tư vào bất động sản bền vững và các khu vực đang phát triển là những cơ hội hứa hẹn cho các nhà đầu tư trong tương lai.
Nguồn tại Victory Investment Consultants: https://dinhcucacnuoc.com/bat-dong-san-canada/
Xem thêm:
Commentaires