top of page
Search

Tất tần tật về thuê nhà tại Calgary: Hướng dẫn chi tiết

  • Writer: Consultants Victory Investment
    Consultants Victory Investment
  • Dec 5, 2024
  • 3 min read

Updated: Jan 2

Calgary, với nền kinh tế mạnh mẽ và chất lượng sống cao, là một trong những thành phố lớn của Canada. Tính đến tháng 6 năm 2024, giá thuê nhà trung bình tại Calgary là 2.015 USD/tháng, thấp hơn 4% so với mức trung bình toàn quốc. Cụ thể, căn hộ 1 phòng ngủ có giá trung bình là 1.909 USD/tháng, trong khi căn hộ 2 phòng ngủ có giá 2.343 USD/tháng. Nhà nguyên căn cho thuê ở Calgary có chi phí trung bình 2.321 USD/tháng, cao hơn so với các loại hình nhà khác.


Các loại hình nhà cho thuê ở Calgary

Thị trường cho thuê tại Calgary rất đa dạng và đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm đối tượng khác nhau:

  • Căn hộ chung cư (Apartment): Đây là lựa chọn phổ biến tại các khu vực trung tâm, với các tiện ích như phòng gym, hồ bơi và bãi đỗ xe. Thích hợp cho người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ.

  • Nhà phố (Townhouse): Diện tích rộng hơn căn hộ chung cư, thường có nhiều tầng, phù hợp cho các gia đình nhỏ hoặc những ai cần không gian sống rộng rãi hơn.

  • Nhà đơn lập (Detached House): Loại nhà này có diện tích đất riêng, mang lại sự riêng tư và không gian sống thoải mái, thích hợp cho các gia đình lớn.

  • Nhà liền kề (Semi-Detached House): Mặc dù không hoàn toàn riêng tư như nhà đơn lập, nhưng vẫn cung cấp không gian sống rộng rãi và chi phí thuê thấp hơn.

  • Căn hộ dịch vụ (Serviced Apartment): Đầy đủ nội thất và các dịch vụ như dọn phòng, giặt là. Phù hợp cho khách doanh nhân hoặc người nước ngoài đến làm việc ngắn hạn.

  • Phòng trọ (Room for Rent): Giải pháp tiết kiệm cho sinh viên và người lao động có thu nhập thấp. Thường chỉ cung cấp một phòng ngủ trong nhà hoặc căn hộ lớn hơn.


  1. Xác định ngân sách: Trước khi bắt đầu tìm kiếm nhà, bạn cần xác định ngân sách thuê nhà. Một nguyên tắc phổ biến là chi phí thuê nhà không nên vượt quá 30% thu nhập hàng tháng.

  2. Lựa chọn khu vực: Calgary có nhiều khu vực khác nhau với các mức giá thuê khác nhau. Bạn nên chọn khu vực gần nơi làm việc, trường học hoặc các tiện ích công cộng như chợ, công viên, phương tiện giao thông.

  3. Tìm kiếm thông tin và chuẩn bị hồ sơ: Bạn có thể tìm kiếm nhà cho thuê trên các trang web bất động sản hoặc các nhóm cộng đồng. Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ với đơn xin thuê nhà, giấy tờ chứng minh thu nhập, báo cáo lịch sử tín dụng.

  4. Thương lượng giá thuê: Đừng ngần ngại thương lượng giá thuê với chủ nhà nếu có thể. Điều này có thể giúp bạn tiết kiệm một khoản tiền đáng kể.

  5. Ký hợp đồng thuê: Trước khi ký hợp đồng, hãy đọc kỹ các điều khoản về thời gian thuê, giá thuê, tiền đặt cọc, và các chi phí phát sinh khác.


Các điều khoản quan trọng trong hợp đồng thuê nhà

  • Thời hạn thuê: Cần tuân thủ thời hạn thuê và thông báo trước khi gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng.

  • Tiền đặt cọc: Đảm bảo thanh toán đủ tiền đặt cọc đúng hạn và bảo vệ tài sản thuê.

  • Chi phí hàng tháng: Thanh toán đúng hạn các chi phí thuê nhà và các chi phí phát sinh như điện, nước, gas, internet.

  • Quy định về vật nuôi: Cần tuân thủ các quy định về vật nuôi trong hợp đồng, bao gồm số lượng và loại vật nuôi.

  • Quy định về tiếng ồn: Tuân thủ các quy định về tiếng ồn để tránh làm phiền hàng xóm.


Các vấn đề thường gặp khi thuê nhà và cách giải quyết

  • Sửa chữa hư hỏng: Nếu có hư hỏng trong nhà không phải do bạn gây ra, bạn có quyền yêu cầu chủ nhà sửa chữa.

  • Tranh chấp với chủ nhà: Giải quyết tranh chấp bằng cách trao đổi thẳng thắn và công bằng. Nếu cần thiết, sử dụng pháp lý để giải quyết.

  • Chấm dứt hợp đồng trước thời hạn: Bạn có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn trong một số trường hợp, nhưng cần thông báo trước và tuân thủ các điều kiện trong hợp đồng.


Nguồn tại VICTORY INVESTMENT CONSULTANTS: https://dinhcucacnuoc.com/thue-nha-o-calgary/


Xem thêm:

 
 
 

Kommentarer

bottom of page