top of page
Search

Đầu tư EB-5 vào Vùng Thất Nghiệp Cao năm 2025: Cơ Hội Tiềm Năng Hay Cạm Bẫy Pháp Lý?

  • Writer: Consultants Victory Investment
    Consultants Victory Investment
  • Jul 24
  • 5 min read

Chương trình đầu tư định cư EB-5 của Mỹ cho phép nhà đầu tư nước ngoài nhận thẻ xanh thông qua việc rót vốn vào các dự án tạo việc làm tại Hoa Kỳ. Trong đó, các dự án thuộc vùng TEA (Targeted Employment Area) được hưởng mức đầu tư ưu đãi 800.000 USD, thấp hơn mức chuẩn 1.050.000 USD.

TEA được chia thành hai loại: vùng nông thôn (Rural Area) và vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao (High-Unemployment Area). Bài viết này tập trung vào nhóm thứ hai – vùng thất nghiệp cao – với nhiều cơ hội nhưng cũng không ít rủi ro mà nhà đầu tư cần nắm rõ trong năm 2025.

ree

1. Vùng Thất Nghiệp Cao EB-5 là gì?

Theo định nghĩa của USCIS (Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ), vùng thất nghiệp cao là khu vực có tỷ lệ thất nghiệp từ 150% trở lên so với mức trung bình toàn quốc, dựa trên dữ liệu chính thức từ Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ (BLS).

Một vùng được coi là đủ điều kiện TEA thất nghiệp cao có thể là:

  • Một đơn vị thống kê dân số (census tract) riêng lẻ; hoặc

  • Một tổ hợp các census tract liền kề nếu đáp ứng điều kiện kết hợp hợp lệ.

Vùng thất nghiệp cao thường nằm trong các khu vực thành thị hoặc trung tâm kinh tế lớn. Tuy nhiên, không phải khu đô thị nào cũng đủ điều kiện TEA – điều này phụ thuộc hoàn toàn vào dữ liệu thất nghiệp được cập nhật hàng năm.

2. Lý do nhà đầu tư chọn vùng thất nghiệp cao

Mức đầu tư thấp là yếu tố hấp dẫn đầu tiên. So với các dự án EB-5 thông thường, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra 800.000 USD nếu dự án nằm trong vùng TEA hợp lệ.

Ngoài ra, phần lớn dự án vùng thất nghiệp cao thường tọa lạc tại các thành phố lớn như New York, Los Angeles, Miami, giúp nhà đầu tư dễ dàng giám sát tiến độ dự án và chuẩn bị kế hoạch sinh sống sau khi định cư. Các khu vực đô thị năng động cũng tạo điều kiện thuận lợi cho việc tuyển dụng nhân sự, từ đó đảm bảo yêu cầu tạo tối thiểu 10 việc làm theo luật EB-5.

Không ít dự án thuộc vùng TEA thất nghiệp cao được triển khai bởi các trung tâm vùng (Regional Center) uy tín, có hệ thống kiểm soát tài chính rõ ràng, sử dụng tài khoản ký quỹ, và có tỷ lệ phê duyệt hồ sơ cao. Đây là điểm cộng lớn cho những nhà đầu tư đề cao tính minh bạch và an toàn pháp lý.

3. Rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư vào vùng thất nghiệp cao

Tuy có nhiều điểm thuận lợi, đầu tư EB-5 vào vùng thất nghiệp cao vẫn tiềm ẩn một số rủi ro quan trọng mà nhà đầu tư cần lưu ý:

  • Dự án tại vùng thất nghiệp cao không được ưu tiên xử lý hồ sơ I-526E như các dự án thuộc vùng nông thôn. Thời gian xét duyệt do đó có thể kéo dài hơn, ảnh hưởng đến kế hoạch nhập cư hoặc học tập của gia đình.

  • Hạn ngạch visa dành cho nhóm dự án này chỉ chiếm 10% tổng số visa EB-5 hàng năm. Trong trường hợp nhà đầu tư đến từ quốc gia có nhu cầu cao như Trung Quốc, Ấn Độ hoặc Việt Nam, khả năng bị tồn đọng hồ sơ (backlog) là hoàn toàn có thể xảy ra.

  • Giấy xác nhận TEA có hiệu lực trong 2 năm và phụ thuộc vào dữ liệu thất nghiệp của từng năm. Nếu dự án bị kéo dài và giấy xác nhận TEA hết hạn trước khi nộp hồ sơ, nhà đầu tư có thể gặp rủi ro bị USCIS từ chối.

  • Việc hoàn vốn chỉ diễn ra sau khi nhà đầu tư hoàn tất toàn bộ quy trình EB-5, bao gồm xin thẻ xanh có điều kiện, nộp đơn I-829 và nhận thẻ xanh vĩnh viễn. Bất kỳ sự chậm trễ nào trong quá trình này đều ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch tài chính của nhà đầu tư.

4. So sánh giữa vùng Rural và vùng Thất Nghiệp Cao năm 2025

Tiêu chí

Vùng Rural (Nông thôn)

Vùng Thất Nghiệp Cao (Urban TEA)

Mức đầu tư tối thiểu

800.000 USD

800.000 USD

Ưu tiên xử lý hồ sơ

Có

Không

Hạn ngạch visa riêng

20%

10%

Khả năng bị backlog

Thấp

Cao nếu quốc tịch phổ biến

Vị trí dự án

Nông thôn, xa trung tâm

Thành thị, trung tâm kinh tế

Tính thuận tiện khảo sát

Khó hơn

Thuận tiện hơn

Tỷ lệ tạo việc làm

Có thể thấp hơn

Dễ đạt yêu cầu hơn

Khả năng hoàn vốn

Có thể kéo dài

Linh hoạt hơn nếu dự án tốt

5. Ai nên chọn đầu tư vào vùng thất nghiệp cao?

Dự án tại vùng thất nghiệp cao có thể phù hợp với bạn nếu:

  • Bạn ưu tiên vị trí dự án nằm tại các đô thị lớn để thuận tiện theo dõi, sinh sống hoặc có kế hoạch kinh doanh sau định cư.

  • Bạn đề cao yếu tố minh bạch tài chính và sẵn sàng lựa chọn các trung tâm vùng có uy tín lâu năm.

  • Quốc tịch của bạn không nằm trong nhóm bị hạn chế visa (không bị backlog).

  • Bạn có thể chấp nhận thời gian xét duyệt kéo dài hơn để đổi lấy sự an toàn về pháp lý và khả năng tạo việc làm.

Tuy nhiên, nếu bạn cần có thẻ xanh nhanh để phục vụ kế hoạch học tập của con hoặc đến từ quốc gia bị giới hạn visa, vùng nông thôn có thể là lựa chọn phù hợp hơn.

6. Những yếu tố cần kiểm tra trước khi chọn dự án vùng thất nghiệp cao

Trước khi quyết định đầu tư, bạn cần kiểm tra kỹ các yếu tố sau:

  • Dự án có giấy chứng nhận TEA hợp lệ tại thời điểm nộp đơn I-526E.

  • Hồ sơ pháp lý của dự án rõ ràng, đầy đủ: Offering Memorandum, Private Placement Memorandum, kế hoạch tạo việc làm.

  • Dự án có sử dụng tài khoản ký quỹ và cơ chế giám sát tài chính minh bạch.

  • Trung tâm vùng có tỷ lệ phê duyệt I-526/I-829 cao trong quá khứ.

  • Có kế hoạch hoàn vốn rõ ràng, minh bạch và thực tế.

Kết luận

Đầu tư EB-5 vào vùng thất nghiệp cao là một lựa chọn đáng cân nhắc cho nhà đầu tư đang tìm kiếm sự cân bằng giữa chi phí hợp lý và vị trí dự án thuận lợi. Tuy nhiên, do không có ưu tiên xử lý hồ sơ và hạn ngạch visa bị giới hạn, nhà đầu tư cần đánh giá kỹ lưỡng các yếu tố pháp lý, tiến độ xử lý, và mức độ rủi ro của từng dự án.

Tại VICTORY, chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ nhà đầu tư so sánh các dự án vùng thất nghiệp cao và vùng nông thôn, từ hồ sơ pháp lý, tiềm năng hoàn vốn cho đến mức độ phù hợp với quốc tịch và mục tiêu định cư của từng cá nhân.

Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và nhận danh sách dự án TEA đáng đầu tư nhất trong năm 2025.

 
 
 

Comments

bottom of page