Đầu tư EB-5 vào khu vực TEA: Cơ hội định cư Mỹ với mức vốn tối ưu

Khi lựa chọn đầu tư định cư Mỹ theo chương trình EB-5, yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và thời gian xét duyệt chính là khu vực việc làm mục tiêu (Targeted Employment Area – TEA). Đây là chính sách ưu đãi được chính phủ Mỹ thiết kế nhằm thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài vào những vùng cần phát triển kinh tế, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi hơn cho nhà đầu tư muốn định cư Mỹ với mức vốn thấp hơn.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ TEA là gì, lợi ích thực tế khi đầu tư vào TEA, cũng như những lưu ý quan trọng để tận dụng tối đa chính sách này trong hành trình lấy thẻ xanh Mỹ.

TEA trong chương trình EB-5 là gì?

TEA là viết tắt của Targeted Employment Area, nghĩa là khu vực việc làm mục tiêu. Đây là các khu vực được chính phủ Mỹ xác định là cần được ưu tiên phát triển, bao gồm hai loại chính:

• Vùng nông thôn (Rural Area): Là những khu vực có dân số dưới 20.000 người và nằm ngoài các vùng đô thị lớn theo quy định của Văn phòng Quản lý và Ngân sách Hoa Kỳ (OMB).

• Khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (High Unemployment Area): Là những nơi có tỷ lệ thất nghiệp cao hơn ít nhất 150% so với mức trung bình toàn quốc, theo dữ liệu từ Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ (BLS).

Mục tiêu của chính sách TEA là thu hút đầu tư vào những vùng ít phát triển, tạo việc làm cho người dân địa phương, và góp phần cân bằng tăng trưởng kinh tế giữa các vùng của nước Mỹ.

Lợi ích khi đầu tư EB-5 vào khu vực TEA

1. Mức đầu tư thấp hơn – Chỉ cần 800.000 USD

Một trong những lợi ích lớn nhất khi đầu tư vào khu vực TEA là giảm mức đầu tư tối thiểu từ 1.050.000 USD xuống còn 800.000 USD. Khoản tiết kiệm 250.000 USD này là con số đáng kể với nhiều nhà đầu tư cá nhân hoặc gia đình đang tìm kiếm một lộ trình định cư hiệu quả nhưng tiết kiệm.

2. Được ưu tiên xử lý hồ sơ

Theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA 2022), các nhà đầu tư chọn dự án nằm trong vùng TEA nông thôn sẽ được ưu tiên xử lý đơn I-526E. Điều này giúp rút ngắn thời gian xét duyệt và giảm thiểu tình trạng tồn đọng hồ sơ.

Ngoài ra, một phần chỉ tiêu visa EB-5 hàng năm được phân bổ riêng cho các dự án thuộc TEA, giúp nhà đầu tư từ các quốc gia đang bị giới hạn visa như Việt Nam, Trung Quốc hay Ấn Độ có thêm cơ hội sớm được cấp thị thực.

3. Giảm cạnh tranh, tăng khả năng chọn dự án tốt

Trong khi nhiều nhà đầu tư đổ xô vào các dự án tại thành phố lớn, các dự án tại khu vực TEA thường ít cạnh tranh hơn. Điều này giúp bạn dễ dàng chọn được dự án có tiềm năng hoàn vốn cao, hồ sơ minh bạch và tỷ lệ tạo việc làm lớn hơn mức yêu cầu từ USCIS.

4. Hạn chế rủi ro bị yêu cầu bổ sung hồ sơ (RFE)

USCIS thường yêu cầu bổ sung hồ sơ nếu nghi ngờ dự án không đủ tiêu chuẩn hoặc nhà đầu tư không chứng minh được tính hợp pháp của nguồn tiền. Tuy nhiên, các dự án thuộc TEA thường đã được USCIS phê duyệt trước về điều kiện vùng, giúp giảm thiểu nguy cơ phát sinh RFE, tiết kiệm thời gian và chi phí cho nhà đầu tư.

Điều kiện để một dự án được công nhận là TEA

Một dự án EB-5 chỉ được công nhận nằm trong TEA nếu đáp ứng một trong hai điều kiện sau:

• Thuộc khu vực nông thôn, không nằm trong khu vực đô thị lớn (MSA) và có dân số dưới 20.000 người.

• Nằm trong vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao, tức là tỷ lệ thất nghiệp của khu vực đó phải bằng hoặc lớn hơn 150% mức trung bình toàn quốc theo số liệu mới nhất từ BLS.

Nhà đầu tư cần lưu ý rằng chỉ những dự án được chứng minh rõ ràng là thuộc TEA vào thời điểm nộp hồ sơ I-526E mới đủ điều kiện hưởng mức đầu tư 800.000 USD. Tình trạng TEA có thể thay đổi theo từng năm, vì vậy việc xác minh kỹ trước khi đầu tư là điều bắt buộc.

Quy trình đầu tư EB-5 vào khu vực TEA

Bước 1: Xác định dự án thuộc TEA

Trước tiên, bạn cần kiểm tra xem dự án mình đang quan tâm có nằm trong khu vực TEA không. Thông tin này có thể được cung cấp bởi:

• Trung tâm vùng EB-5 đang triển khai dự án.

• Dữ liệu của Cục Thống kê Lao động Mỹ (BLS) và Văn phòng Ngân sách Hoa Kỳ (OMB).

• Các công cụ bản đồ TEA do USCIS công bố.

Bước 2: Chọn dự án EB-5 phù hợp

Chọn một dự án không chỉ cần nằm trong TEA mà còn phải có:

• Kế hoạch tạo việc làm rõ ràng, đạt tối thiểu 10 việc làm toàn thời gian cho người lao động Mỹ.

• Tài chính minh bạch, có đơn vị phát triển dự án uy tín.

• Tỷ lệ phê duyệt hồ sơ cao từ các nhà đầu tư trước.

Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ tài chính và pháp lý

Nhà đầu tư cần:

• Chứng minh nguồn tiền đầu tư hợp pháp (thu nhập, chuyển nhượng tài sản, di sản…).

• Cung cấp bằng chứng dự án thuộc TEA.

• Ký hợp đồng đầu tư và chuyển khoản 800.000 USD vào tài khoản ký quỹ dự án.

Bước 4: Nộp hồ sơ I-526E

Sau khi chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, luật sư sẽ thay mặt bạn nộp hồ sơ I-526E lên USCIS. Dự án TEA nông thôn sẽ được xử lý theo diện ưu tiên, giúp rút ngắn thời gian xét duyệt.

Bước 5: Nhận visa EB-5 và thẻ xanh có điều kiện

Sau khi I-526E được chấp thuận, bạn có thể phỏng vấn tại Lãnh sự quán Mỹ hoặc điều chỉnh tình trạng cư trú nếu đang ở Mỹ hợp pháp. Thẻ xanh có điều kiện có thời hạn 2 năm.

Bước 6: Nộp đơn I-829 để nhận thẻ xanh vĩnh viễn

Trước khi thẻ xanh có điều kiện hết hạn, bạn cần nộp đơn I-829 để USCIS xác nhận dự án đã tạo đủ việc làm và bạn duy trì khoản đầu tư. Khi I-829 được chấp thuận, bạn sẽ nhận thẻ xanh vĩnh viễn và đủ điều kiện xin quốc tịch Mỹ sau 5 năm cư trú liên tục.

Kết luận

TEA là cơ hội vàng cho nhà đầu tư EB-5 muốn tiết kiệm chi phí, tăng tốc độ xử lý hồ sơ và đảm bảo suất thị thực an toàn. Khi lựa chọn đúng dự án thuộc khu vực TEA – đặc biệt là vùng nông thôn – nhà đầu tư có thể dễ dàng đạt được mục tiêu định cư Mỹ, đồng thời hưởng lợi về tài chính và thời gian.

Tuy nhiên, việc xác định dự án đủ điều kiện TEA và chuẩn bị hồ sơ tài chính hợp lệ đòi hỏi kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm thực tiễn. Vì vậy, hợp tác với đơn vị tư vấn định cư uy tín như Victory Investment Consultants là bước đi chiến lược giúp bạn tối ưu hóa cơ hội định cư Mỹ an toàn và hiệu quả.

Liên hệ Victory ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và cập nhật danh sách dự án EB-5 TEA đang mở!

Nguồn tại VICTORY: https://dinhcucacnuoc.com/tea-eb5/