top of page
Search

Đầu Tư EB-5 Nông Thôn: Con Đường Lấy Thẻ Xanh Mỹ Nhanh, Hợp Pháp và Hiệu Quả

  • Writer: Consultants Victory Investment
    Consultants Victory Investment
  • Aug 8
  • 4 min read

Kể từ khi chương trình EB-5 được Quốc hội Mỹ cải cách năm 2022, các dự án thuộc vùng nông thôn (rural) đã trở thành lối đi riêng cho nhà đầu tư quốc tế muốn lấy thẻ xanh Mỹ nhanh hơn, ít rủi ro hơn. Với mức đầu tư chỉ từ 800.000 USD và thời gian xét duyệt ưu tiên, đây là lựa chọn chiến lược — đặc biệt phù hợp với nhà đầu tư Việt Nam đang tìm kiếm con đường định cư an toàn, hợp pháp và bền vững.

ree

EB-5 Nông Thôn Là Gì?

EB-5 vùng nông thôn là các dự án nằm ngoài khu đô thị lớn, thuộc khu vực dân số dưới 20.000 người và không có tỷ lệ thất nghiệp cao. Theo USCIS, nhóm dự án này được cấp hạn ngạch visa riêng — chiếm 20% tổng số visa EB-5 mỗi năm — và được ưu tiên xử lý hồ sơ nhanh hơn các diện khác.

Nhờ chính sách mới này, nhà đầu tư chọn đúng dự án rural sẽ có lợi thế rõ rệt về thời gian, chi phí và cơ hội định cư.

5 Lý Do Nên Chọn EB-5 Nông Thôn Ngay Từ 2025

1. Thời Gian Xử Lý Hồ Sơ Rút Ngắn Đáng Kể

Các hồ sơ EB-5 nông thôn đang được USCIS xét duyệt ưu tiên, chỉ khoảng 12–16 tháng (so với 20+ tháng ở khu vực khác). Với những gia đình có con sắp đến tuổi giới hạn 21 hoặc cần định cư sớm, tốc độ này là yếu tố quyết định.

2. Mức Đầu Tư Thấp Hơn – Chỉ 800.000 USD

So với mức 1.050.000 USD cho các khu vực thông thường, nhà đầu tư EB-5 rural tiết kiệm hơn 250.000 USD. Điều này giúp giảm áp lực tài chính, đặc biệt nếu phải chứng minh nguồn tiền phức tạp từ Việt Nam.

3. Ưu Tiên Hạn Ngạch – Ít Bị Tắc Nghẽn Visa

Dự án rural được phân bổ 20% tổng số visa EB-5 mỗi năm. Trong bối cảnh các quốc gia đông dân (như Trung Quốc, Ấn Độ) đang bị backlog, nhà đầu tư Việt sẽ dễ dàng được xét cấp visa hơn nếu đi theo diện rural.

4. Có Thể Nộp I-485 Đồng Thời (Concurrent Filing)

Nếu đang ở Mỹ (bằng visa F-1, L-1, H-1B…), bạn có thể nộp I-526E và I-485 cùng lúc. Điều này cho phép:

  • Xin giấy phép lao động (EAD) sau 3–5 tháng

  • Nhận Advance Parole để tự do ra vào Mỹ

  • Ổn định cuộc sống trước khi thẻ xanh được cấp

5. Hưởng Chính Sách Khu Vực Ưu Tiên Của Chính Phủ Mỹ

Chính phủ Mỹ khuyến khích phát triển vùng nông thôn bằng cách hỗ trợ tạo việc làm, giảm thuế và khuyến khích đầu tư. Nhờ đó, các dự án EB-5 rural thường có mô hình kinh doanh ổn định, ít rủi ro hơn so với các dự án tại khu đô thị biến động.

Làm Thế Nào Để Đầu Tư EB-5 Nông Thôn Đúng Cách?

Bước 1: Chọn Đúng Dự Án Rural Hợp Lệ

Một dự án EB-5 nông thôn đúng nghĩa phải:

  • Nằm ngoài khu đô thị lớn (MSA)

  • Dân số dưới 20.000 người

  • Có thư xác nhận rural từ USCIS hoặc chính quyền địa phương

  • Được Regional Center nộp đơn I-956F

  • Có tài liệu rõ ràng: PPM, kế hoạch tạo việc làm, cơ chế hoàn vốn

Lưu ý: Không phải dự án nào "ở xa thành phố" cũng là rural. Hãy xác minh bằng chứng rõ ràng hoặc làm việc với đơn vị có kinh nghiệm.

Bước 2: Chứng Minh Nguồn Tiền Đầu Tư Hợp Pháp

USCIS yêu cầu toàn bộ 800.000 USD phải có nguồn gốc hợp pháp và minh bạch. Các nguồn thường dùng:

  • Thu nhập kinh doanh

  • Bán bất động sản

  • Tiền thừa kế hoặc tặng

  • Vay thế chấp tài sản (có trách nhiệm cá nhân)

Tất cả tài liệu phải đi kèm bản dịch tiếng Anh được chứng nhận và có thể truy xuất ngược lại trong hồ sơ.

Bước 3: Nộp Hồ Sơ I-526E (và I-485 nếu đủ điều kiện)

Sau khi hoàn thiện giấy tờ tài chính và ký hợp đồng đầu tư, bạn sẽ nộp hồ sơ I-526E. Nếu đang ở Mỹ, có thể đồng thời nộp I-485 để:

  • Điều chỉnh tình trạng cư trú

  • Nhận EAD/Advance Parole

  • Tăng tính linh hoạt khi chờ duyệt hồ sơ

Thời gian xử lý: 12–16 tháng (cập nhật tháng 5/2025).

Rủi Ro Khi Đầu Tư EB-5 Nông Thôn – Và Cách Giảm Thiểu

EB-5 nông thôn là chương trình có điều kiện, nên rủi ro vẫn tồn tại nếu nhà đầu tư:

  • Chọn sai dự án không đủ điều kiện “rural”

  • Hồ sơ nguồn tiền không rõ ràng

  • Dự án không tạo đủ 10 việc làm

  • Làm việc với đơn vị môi giới thiếu minh bạch

Để giảm thiểu rủi ro:

  • Luôn làm việc với đơn vị có kinh nghiệm thực chiến

  • Xem xét kỹ các tài liệu: PPM, Job Creation Report, Operating Agreement

  • Yêu cầu xác nhận dự án đã nộp I-956F cho USCIS

Kết Luận: EB-5 Nông Thôn Là Cơ Hội “Vàng” Cho Nhà Đầu Tư Việt Nam

Trong bối cảnh chính sách EB-5 ngày càng siết chặt, chọn đúng dự án EB-5 nông thôn là một bước đi chiến lược nếu bạn muốn:

  • Rút ngắn thời gian lấy thẻ xanh

  • Tối ưu chi phí đầu tư

  • Đảm bảo an toàn dòng vốn và quyền lợi định cư lâu dài

Đây không chỉ là một khoản đầu tư tài chính — mà còn là quyết định thay đổi cuộc sống cho cả gia đình. Đừng bỏ lỡ hạn ngạch visa ưu tiên cho năm 2025. Hãy hành động sớm.

 
 
 

Comments

bottom of page