Đầu Tư Bất Động Sản Qua Lightstone EB-5: Chiến Lược An Toàn Cho Nhà Đầu Tư Hướng Tới Thẻ Xanh Mỹ

Với sự siết chặt từ USCIS đối với các dự án EB-5 không minh bạch, nhà đầu tư ngày càng ưu tiên lựa chọn trung tâm vùng có năng lực tài chính mạnh, lịch sử phê duyệt cao và tỷ lệ tạo việc làm vượt chuẩn. Trong số đó, Lightstone EB-5 đang nổi lên như một giải pháp đầu tư an toàn cho những ai muốn kết hợp mục tiêu định cư và bảo toàn vốn.

Bài viết này phân tích lợi thế chiến lược khi lựa chọn đầu tư thông qua Lightstone EB-5, bao gồm hiệu suất dự án, lịch sử hoàn vốn và mức độ an toàn pháp lý. Qua đó, nhà đầu tư có thêm cơ sở đánh giá và quyết định đúng đắn.

Lightstone EB-5: Đơn vị tiên phong đầu tư EB-5 vào bất động sản cao cấp

Lightstone EB-5 là một trung tâm vùng được USCIS phê duyệt, trực thuộc Lightstone Group – tập đoàn sở hữu danh mục bất động sản hơn 8 tỷ USD tại Mỹ. Khác với nhiều trung tâm vùng EB-5 chỉ thuần túy vận hành về mặt tài chính, Lightstone đồng thời là đơn vị phát triển dự án và quản lý tài sản.

Các dự án EB-5 của Lightstone tập trung vào các thành phố lớn như New York, Los Angeles, Miami – nơi có nhu cầu lưu trú cao và tiềm năng sinh lời rõ ràng. Đây là lợi thế giúp nhà đầu tư không chỉ đáp ứng yêu cầu tạo việc làm, mà còn có cơ hội hưởng lợi từ sự tăng trưởng giá trị bất động sản.

Lý do nên chọn đầu tư EB-5 qua Lightstone

1. Dự án có Exemplar I-526E – giảm rủi ro hồ sơ

Lightstone EB-5 triển khai các dự án đã được USCIS thẩm định và phê duyệt Exemplar I-526E. Điều này giúp nhà đầu tư giảm nguy cơ bị yêu cầu bổ sung hồ sơ hoặc từ chối đơn I-526E, rút ngắn đáng kể thời gian xét duyệt.

2. Số lượng việc làm vượt tiêu chuẩn USCIS

Mỗi nhà đầu tư EB-5 cần tạo ra tối thiểu 10 việc làm toàn thời gian. Các dự án của Lightstone thường đạt từ 12 đến 15 việc làm mỗi suất đầu tư, tạo dư địa an toàn trong quá trình xét duyệt I-829 để nhận thẻ xanh vĩnh viễn.

3. Tài sản thật – hiệu suất thật – rủi ro thấp

Lightstone đầu tư vào khách sạn (Marriott, Moxy), căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại – những phân khúc có tỷ lệ lấp đầy cao tại Mỹ. Nhiều dự án đã hoàn thành, vận hành và có doanh thu ổn định, không phụ thuộc vào vốn EB-5 để hoàn thiện.

4. Cơ chế hoàn vốn minh bạch

Lightstone EB-5 sử dụng tài khoản ủy thác (escrow account), có kiểm toán độc lập cho từng dự án. Nhà đầu tư được hoàn vốn sau khi đạt điều kiện nộp đơn I-829 và khi dự án hoàn tất kế hoạch tài chính theo lộ trình đã cam kết.

Những dự án EB-5 nổi bật của Lightstone

Marriott Moxy Times Square, New York: Khai trương từ 2017, hơn 600 phòng, tỷ lệ lấp đầy ổn định và đã hỗ trợ nhiều nhà đầu tư nhận thẻ xanh vĩnh viễn.

Downtown Los Angeles Marriott Moxy & AC: Dự án khách sạn cao tầng quy mô lớn, đã khai trương năm 2023, thu hút vốn EB-5 hơn 200 triệu USD.

130 William, New York: Tòa nhà căn hộ cao cấp 66 tầng, kết hợp đầu tư EB-5 và vốn tư nhân. Dự kiến hoàn thành trong năm nay.

ARC và 365 Bond Street: Hai dự án căn hộ cao cấp tại khu vực Brooklyn, đã đi vào vận hành, minh chứng rõ ràng cho hiệu suất dự án của Lightstone.

Chiến lược đầu tư EB-5 an toàn: Đừng chỉ nhìn vào lãi suất

Nhiều nhà đầu tư mắc sai lầm khi chọn dự án EB-5 vì cam kết lãi suất cao mà bỏ qua các yếu tố pháp lý, hiệu suất tạo việc làm và khả năng hoàn vốn. Đầu tư EB-5 là hành trình kéo dài 5 – 7 năm, với mục tiêu tối thượng là nhận thẻ xanh Mỹ và bảo toàn vốn.

Lightstone EB-5 không hứa hẹn lợi nhuận vượt trội, nhưng lại nổi bật ở:

• Khả năng triển khai dự án theo đúng tiến độ

• Cơ chế kiểm soát nội bộ và minh bạch tài chính

• Tỷ lệ phê duyệt hồ sơ I-526E và I-829 cao

• Lộ trình hoàn vốn rõ ràng, đã được thực hiện thành công qua nhiều vòng EB-5

Victory Investment Consultants: Đơn vị tư vấn EB-5 am hiểu Lightstone

Victory là một trong số ít đơn vị tại Việt Nam có kinh nghiệm trực tiếp làm việc với Lightstone EB-5. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng:

• Thẩm định dự án EB-5 một cách độc lập và toàn diện

• Chuẩn bị hồ sơ tài chính và chứng minh nguồn tiền đúng chuẩn USCIS

• Hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ I-526E, theo dõi tiến độ và hỗ trợ phản hồi RFE nếu cần

• Đồng hành đến khi nhà đầu tư nhận thẻ xanh vĩnh viễn và hoàn vốn

Kết luận

Trong bối cảnh chương trình EB-5 ngày càng được kiểm soát chặt chẽ, lựa chọn một trung tâm vùng uy tín là yếu tố quyết định sự thành công của hành trình định cư Mỹ. Lightstone EB-5 là đại diện tiêu biểu cho mô hình trung tâm vùng vận hành chuyên nghiệp, minh bạch, kết hợp chặt chẽ giữa bất động sản và chuẩn mực EB-5.

Nếu bạn đang tìm kiếm một chiến lược đầu tư EB-5 vừa an toàn vừa hiệu quả, hãy liên hệ Victory để được tư vấn chi tiết về Lightstone EB-5 và những dự án phù hợp nhất với hồ sơ của bạn.

Nguồn tại VICTORY: https://dinhcucacnuoc.com/lightstone-eb5/