Làm Gì Khi Dự Án EB-5 Thất Bại?

Consultants Victory Investment
Jul 29
4 min read

6 Bước Phản Ứng Khẩn Cấp Nhà Đầu Tư Phải Biết

Việc đầu tư theo diện EB-5 là một quyết định lớn, cả về tài chính lẫn mục tiêu định cư. Tuy nhiên, không ít nhà đầu tư rơi vào tình huống dự án thất bại – từ việc không đủ việc làm, developer phá sản, đến hồ sơ bị từ chối I-829 hoặc mất quyền cư trú hợp pháp.

Điều quan trọng là: Bạn không thể để sự việc trôi qua trong im lặng. Ngay khi xuất hiện dấu hiệu rủi ro, hãy hành động kịp thời – vì thời gian và sự chủ động chính là hai yếu tố quyết định bạn có thể cứu vãn hồ sơ hay không.

1. Xác định rõ nguyên nhân thất bại

Đầu tiên, bạn cần biết chính xác chuyện gì đang xảy ra:

Dự án không tạo đủ 10 việc làm?
Developer phá sản, không trả được khoản vay?
Trung tâm vùng bị USCIS rút phép?
USCIS từ chối hồ sơ vì phát hiện gian lận hoặc thiếu minh bạch?

Hành động gợi ý:

Liên hệ trực tiếp trung tâm vùng để yêu cầu thông báo chính thức
Tra cứu thông tin dự án và trung tâm trên USCIS.gov
Thu thập toàn bộ văn bản, email, giấy tờ trao đổi để làm bằng chứng

2. Rà soát toàn bộ hồ sơ và hợp đồng đầu tư

Tiếp theo, hãy kiểm tra kỹ các điều khoản pháp lý trong:

Bản ghi nhớ chào bán (PPM)
Loan Agreement hoặc Equity Subscription Agreement
Thỏa thuận hoàn vốn (nếu có)

Các nội dung cần chú ý:

Có tài sản bảo đảm không?
Có quy định cụ thể về hoàn vốn khi xảy ra sự cố?
Trung tâm vùng có ràng buộc trách nhiệm gì?

Đây là cơ sở để bạn có thể đàm phán, thương lượng hoặc khởi kiện nếu cần.

3. Làm việc ngay với luật sư di trú và luật sư tài chính

Hai chuyên gia bạn cần:

Luật sư di trú: Đánh giá khả năng cứu vãn hồ sơ I-829, chuyển diện visa, hoặc giữ tình trạng hợp pháp
Luật sư tài chính/doanh nghiệp: Tư vấn khởi kiện developer hoặc trung tâm vùng theo hợp đồng đầu tư

Không nên chỉ dựa vào luật sư cũ (nếu họ được giới thiệu bởi trung tâm vùng), hãy chọn người độc lập và có kinh nghiệm xử lý tranh chấp EB-5.

4. Gửi khiếu nại nếu phát hiện sai phạm

Nếu có dấu hiệu:

Dự án “vẽ trên giấy”, không thực hiện thực tế
Không có báo cáo kiểm toán
Gian lận khi kêu gọi vốn EB-5

Hãy chủ động báo cáo:

USCIS Fraud Reporting: uscis.gov/report-fraud
SEC Whistleblower Program: sec.gov/whistleblower

Những khiếu nại hợp pháp có thể giúp bạn làm rõ trách nhiệm của các bên và tạo tiền đề cho việc phục hồi quyền lợi.

5. Duy trì tình trạng cư trú hợp pháp tại Mỹ

Nếu đơn I-829 của bạn có nguy cơ bị từ chối, điều quan trọng nhất là không để mất tình trạng cư trú.

Bạn có thể:

Nộp lại hồ sơ EB-5 mới với một dự án minh bạch, đã có mẫu Exemplar I-526E được duyệt
Chuyển sang visa khác (L-1A, EB-1C, E-2…) nếu đủ điều kiện
Xin bảo lưu tình trạng (stay of removal) nếu đang bị yêu cầu rời Mỹ

Đừng để thời gian trôi qua mà không có hành động pháp lý rõ ràng – điều này có thể khiến bạn mất quyền ở lại Mỹ và ảnh hưởng đến toàn bộ gia đình.

6. Tái đầu tư và thiết lập chiến lược mới

Nếu tình hình không thể cứu vãn và bạn còn đủ điều kiện tài chính, việc tái đầu tư có thể là lựa chọn đúng đắn.

Khi chọn dự án mới:

Ưu tiên dự án đã có track record phê duyệt I-526/I-829
Kiểm tra hồ sơ pháp lý đầy đủ: PPM, Business Plan, Escrow, Audit…
Đảm bảo trung tâm vùng đang hoạt động hợp lệ theo RIA 2022

Gợi ý: Hãy làm việc với đơn vị tư vấn độc lập, không đại diện cho dự án, để được phân tích pháp lý khách quan.

Kết luận: Xử lý kịp thời – cứu hồ sơ, giữ tư cách định cư, hạn chế mất vốn

Thất bại của một dự án EB-5 không có nghĩa là “đóng lại cánh cửa định cư Mỹ.” Nhưng để có cơ hội thứ hai, bạn cần hiểu rõ tình hình, bảo vệ quyền lợi pháp lý và giữ được tư cách cư trú hợp pháp.

6 điều bạn cần nhớ: