EB-5 Năm 2025: Chiến Lược Đầu Tư Hiệu Quả Sau Đạo Luật Cải Cách RIA

Giới thiệu chương trình EB-5 và vai trò của Đạo luật RIA

Chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5 đã bước vào một giai đoạn hoàn toàn mới kể từ khi Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA) được ban hành và có hiệu lực từ tháng 5 năm 2022. Sau 3 năm triển khai, đạo luật này đã có những tác động rõ rệt đến cách nhà đầu tư tiếp cận, lựa chọn dự án và lập kế hoạch định cư tại Hoa Kỳ.

Bài viết này cung cấp cái nhìn tổng quan về tình hình chương trình EB-5 năm 2025 dưới tác động của RIA, đồng thời đưa ra những chiến lược đầu tư thông minh dành cho nhà đầu tư Việt Nam.

Tác động thực tế của Đạo luật RIA đến năm 2025

Tái chỉ định Trung tâm vùng là yêu cầu bắt buộc

Sau khi RIA có hiệu lực, toàn bộ các Trung tâm vùng (Regional Centers) buộc phải nộp mẫu đơn I-956 để được USCIS tái chỉ định. Tính đến năm 2025, nhiều Trung tâm chưa tái chỉ định hoặc bị đình chỉ hoạt động đã khiến hàng loạt nhà đầu tư đối mặt với nguy cơ hồ sơ bị từ chối.

Chiến lược: Trước khi đầu tư, nhà đầu tư cần kiểm tra mã số I-956 và tình trạng hợp lệ của Trung tâm vùng trên hệ thống của USCIS, tránh đầu tư vào các đơn vị chưa đủ điều kiện huy động vốn EB-5.

Dự án phải được phê duyệt trước khi nộp I-526E

RIA yêu cầu các dự án EB-5 phải nộp mẫu I-956F và được USCIS chấp thuận trước khi nhà đầu tư có thể nộp đơn I-526E. Quy định này nhằm đảm bảo tính minh bạch và hạn chế rủi ro pháp lý cho nhà đầu tư.

Chiến lược: Chỉ chọn những dự án đã được chấp thuận I-956F. Nhà đầu tư nên yêu cầu kiểm tra các tài liệu pháp lý như PPM, Operating Agreement và chứng nhận phê duyệt từ USCIS.

Ưu tiên visa EB-5 cho khu vực TEA

Từ năm 2022, RIA chính thức phân bổ riêng quota visa cho các khu vực TEA bao gồm: vùng nông thôn, vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao và dự án hạ tầng công cộng. Đây là cơ hội để nhà đầu tư được xét duyệt nhanh hơn và giảm nguy cơ backlog.

Chiến lược: Ưu tiên lựa chọn dự án nằm trong vùng nông thôn hoặc TEA hợp lệ để tăng khả năng nhận visa sớm. Các nhà đầu tư từ Việt Nam nên tận dụng quota này để rút ngắn thời gian chờ.

Cho phép nộp I-526E và I-485 đồng thời (Concurrent Filing)

Nếu nhà đầu tư đang có mặt hợp pháp tại Mỹ (ví dụ: visa F-1, H-1B, L-1), có thể nộp đồng thời đơn I-526E và I-485, được gọi là “Concurrent Filing”. Hình thức này giúp nhà đầu tư sớm được cấp phép lao động (EAD) và tái nhập cảnh (Advance Parole) trong thời gian chờ duyệt hồ sơ định cư.

Chiến lược: Với những nhà đầu tư đã có visa tạm trú tại Mỹ, nên cân nhắc nộp hồ sơ theo dạng Concurrent Filing để nhanh chóng ổn định cuộc sống và làm việc hợp pháp trong khi chờ thẻ xanh.

Rủi ro pháp lý và yêu cầu minh bạch sau RIA

RIA siết chặt các quy định liên quan đến minh bạch thông tin tài chính, quản lý quỹ đầu tư và cam kết hoàn vốn. Cụ thể:

• Trung tâm vùng phải nộp báo cáo tài chính hàng năm (I-956G)

• Cấm cam kết hoàn vốn có điều kiện chắc chắn

• Kiểm tra lý lịch cá nhân điều hành dự án (qua mẫu I-956H)

• Yêu cầu công bố rủi ro rõ ràng trong các tài liệu đầu tư

Chiến lược: Nhà đầu tư cần làm việc với đơn vị tư vấn có kinh nghiệm pháp lý để thẩm định dự án kỹ lưỡng trước khi đầu tư, đặc biệt về các yếu tố hoàn vốn và rủi ro “at risk”.

Xu hướng xử lý hồ sơ EB-5 của USCIS năm 2025

USCIS đang ưu tiên xử lý hồ sơ theo nhóm TEA và các dự án đã được duyệt đầy đủ I-956F. Trong khi đó, các hồ sơ đầu tư vào Trung tâm vùng chưa được tái chỉ định hoặc dự án thiếu minh bạch có nguy cơ bị từ chối hoặc yêu cầu bổ sung chứng cứ (RFE).

Chiến lược: Luôn cập nhật lịch visa hàng tháng từ Bộ Ngoại giao Hoa Kỳ, chọn thời điểm nộp hồ sơ phù hợp với tình trạng quota, đồng thời đảm bảo dự án đủ điều kiện pháp lý theo chuẩn RIA.

Lời khuyên cho nhà đầu tư EB-5 năm 2025

1. Kiểm tra kỹ tình trạng tái chỉ định của Trung tâm vùng trước khi đầu tư.

2. Chọn dự án đã có I-956F và minh bạch trong PPM, báo cáo tài chính.

3. Ưu tiên các dự án nằm trong vùng TEA để hưởng quota visa riêng.

4. Tận dụng Concurrent Filing nếu đang sinh sống hợp pháp tại Mỹ.

5. Không đầu tư vào dự án có cam kết hoàn vốn chắc chắn – điều này trái với yêu cầu “at risk” và có thể khiến hồ sơ bị từ chối.

Kết luận

Năm 2025 là thời điểm then chốt cho nhà đầu tư EB-5 tận dụng những điều chỉnh tích cực của Đạo luật RIA. Dù quy định trở nên nghiêm ngặt hơn, nhưng đổi lại, chương trình cũng trở nên minh bạch, bảo vệ tốt hơn quyền lợi của nhà đầu tư.

Nếu bạn đang cân nhắc định cư Mỹ qua diện EB-5, hãy lựa chọn đúng đối tác tư vấn có kiến thức cập nhật, hiểu rõ hệ thống pháp lý EB-5 sau RIA, và có khả năng hỗ trợ toàn diện từ khâu chọn dự án đến nộp hồ sơ và quản lý rủi ro tài chính.

Victory Investment Consultants hiện là một trong số ít đơn vị tại Việt Nam cung cấp giải pháp EB-5 toàn diện, tuân thủ chặt chẽ luật RIA, cam kết đồng hành A–Z cùng khách hàng đến khi nhận thẻ xanh.

Nguồn tại VICTORY: https://dinhcucacnuoc.com/luat-cai-cach-eb5/