Chiến Lược Đầu Tư EB-5 Bất Động Sản Cao Cấp: Vì Sao Trung Tâm Vùng Related Là Lựa Chọn Hàng Đầu Năm 2025

Trong bối cảnh chương trình EB-5 ngày càng siết chặt về mặt pháp lý sau Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA) có hiệu lực từ năm 2022, việc lựa chọn đúng trung tâm vùng và dự án đầu tư trở thành yếu tố then chốt quyết định khả năng thành công khi xin thẻ xanh Mỹ. Đầu tư EB-5 vào bất động sản cao cấp thông qua trung tâm vùng uy tín là xu hướng đang được nhiều nhà đầu tư quốc tế quan tâm, đặc biệt là trong năm 2025.

Trong số các trung tâm vùng nổi bật, Related EB-5 – trực thuộc tập đoàn phát triển bất động sản hàng đầu Hoa Kỳ, Related Companies – đang được đánh giá là lựa chọn tối ưu cho nhà đầu tư muốn kết hợp giữa an toàn vốn, khả năng tạo việc làm cao và tiềm năng sinh lời từ các dự án đẳng cấp quốc tế.

Lý Do Bất Động Sản Cao Cấp Trở Thành Hướng Đi An Toàn Trong Chương Trình EB-5

Sau khi RIA được ban hành, USCIS đã siết chặt yêu cầu về minh bạch tài chính, tính pháp lý của dự án và khả năng tạo việc làm thực tế. Các nhà đầu tư ngày càng thận trọng hơn, không chỉ quan tâm đến việc đủ điều kiện thẻ xanh mà còn chú trọng đến tính an toàn và khả năng hoàn vốn của khoản đầu tư.

Bất động sản cao cấp, đặc biệt tại các thành phố lớn như New York, Los Angeles hay Miami, thường có đặc điểm chung là pháp lý rõ ràng, vị trí đắc địa, nhu cầu cao và tiềm năng tăng giá bền vững. Các dự án này thường được triển khai bởi các tập đoàn lớn, có năng lực tài chính mạnh và lịch sử thành công rõ ràng, giúp giảm thiểu đáng kể rủi ro đầu tư cho nhà đầu tư EB-5.

Trung Tâm Vùng EB-5 Là Gì Và Tại Sao Phải Lựa Chọn Đúng

Trung tâm vùng EB-5 là tổ chức được USCIS cấp phép, có chức năng huy động vốn đầu tư từ nước ngoài và triển khai các dự án đủ điều kiện EB-5. Việc đầu tư thông qua trung tâm vùng giúp nhà đầu tư không cần trực tiếp điều hành doanh nghiệp, đồng thời cho phép sử dụng mô hình tính toán việc làm gián tiếp và quy đổi kinh tế để đáp ứng yêu cầu tạo việc làm của USCIS.

Tuy nhiên, không phải trung tâm vùng nào cũng đảm bảo hồ sơ của nhà đầu tư được xét duyệt nhanh chóng, an toàn và hoàn vốn đúng hạn. Vì vậy, việc lựa chọn một trung tâm vùng có uy tín, lịch sử hoạt động minh bạch và dự án đạt chuẩn là yếu tố tiên quyết.

Related EB-5: Trung Tâm Vùng Hàng Đầu Tại Mỹ

Related EB-5 Regional Center là trung tâm vùng trực thuộc tập đoàn bất động sản Related Companies, một trong những chủ đầu tư tư nhân lớn nhất Hoa Kỳ với lịch sử hoạt động hơn 50 năm và tổng tài sản quản lý trên 60 tỷ USD. Trung tâm vùng này đã được USCIS phê duyệt theo RIA, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn khắt khe của chương trình EB-5.

Các dự án do Related triển khai đều thuộc phân khúc bất động sản cao cấp, tọa lạc tại những khu vực kinh tế trọng điểm. Việc lựa chọn đầu tư EB-5 qua Related không chỉ giúp nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu tạo việc làm, mà còn tận hưởng tiềm năng tăng trưởng vốn trong lĩnh vực bất động sản cao cấp tại Mỹ.

Lợi Thế Của Việc Đầu Tư EB-5 Qua Related EB-5

Thứ nhất, Related sở hữu danh mục dự án đẳng cấp với vị trí chiến lược tại các thành phố lớn như New York, Los Angeles và Miami. Những dự án như Hudson Yards, The Grand hay 130 William đều được xây dựng trên nền tảng pháp lý rõ ràng, thiết kế hiện đại và thu hút mạnh mẽ nhu cầu từ thị trường.

Thứ hai, toàn bộ các dự án EB-5 của Related đều tuân thủ quy trình nộp hồ sơ và xét duyệt nghiêm ngặt của USCIS, đã được phê duyệt theo mẫu đơn I-956F và có kế hoạch tạo việc làm vượt mức yêu cầu. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro bị từ chối hồ sơ I-526E hoặc I-829 – hai cột mốc quan trọng trong quá trình xin thẻ xanh.

Thứ ba, Related có chính sách hoàn vốn minh bạch, đã từng thành công hoàn vốn cho nhiều nhà đầu tư trong các chu kỳ EB-5 trước đó. Đặc biệt, Related không sử dụng vốn EB-5 làm nguồn tài chính chính cho dự án, mà chỉ coi đây là nguồn bổ sung. Điều này cho thấy khả năng độc lập tài chính và cam kết hoàn vốn rõ ràng hơn cho nhà đầu tư.

Thứ tư, khả năng tạo việc làm của các dự án từ Related rất cao nhờ vào quy mô lớn và tốc độ triển khai nhanh. Một ví dụ điển hình là dự án Hudson Yards đã tạo ra hơn 55.000 việc làm, vượt xa yêu cầu 10 việc làm trên mỗi suất đầu tư EB-5 theo quy định của USCIS.

Dự Án Hudson Yards – Minh Chứng Điển Hình Cho Thành Công Của Related EB-5

Hudson Yards là một trong những khu đô thị tư nhân lớn nhất từng được phát triển tại Mỹ. Dự án tọa lạc tại trung tâm Manhattan, New York, với tổng vốn đầu tư lên tới 25 tỷ USD, bao gồm các toà tháp văn phòng hạng A, khu dân cư cao cấp, khách sạn sang trọng, trung tâm thương mại và không gian văn hóa công cộng.

Hudson Yards không chỉ đóng góp gần 19 tỷ USD mỗi năm vào GDP của thành phố New York mà còn trở thành biểu tượng cho mô hình phát triển bền vững, giàu tính thương mại và văn hóa. Với hàng chục nghìn việc làm được tạo ra, dự án này đã giúp hàng trăm nhà đầu tư EB-5 đủ điều kiện nhận thẻ xanh vĩnh viễn và được hoàn vốn đúng thời hạn.

Related EB-5 Có Phù Hợp Với Nhà Đầu Tư Việt Nam?

Trong bối cảnh Việt Nam thường xuyên rơi vào tình trạng tồn đọng visa EB-5, việc lựa chọn đúng trung tâm vùng và dự án ngay từ đầu có thể rút ngắn thời gian chờ đợi đáng kể. Các dự án của Related thường thuộc diện xét duyệt nhanh, có quota visa ưu tiên nếu thuộc vùng TEA, và quan trọng nhất là có lịch sử thành công rõ ràng.

Related EB-5 đặc biệt phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sự an toàn, minh bạch, muốn tối ưu hóa tỷ lệ phê duyệt hồ sơ và hướng đến mục tiêu định cư Mỹ lâu dài mà không phải đánh đổi quá nhiều rủi ro tài chính.

Kết Luận

Trong năm 2025, khi chương trình EB-5 đang ngày càng chuẩn hóa và minh bạch hóa sau các cải cách lớn, lựa chọn trung tâm vùng uy tín là yếu tố then chốt cho sự thành công của hồ sơ định cư Mỹ. Related EB-5, với nền tảng tài chính vững mạnh, dự án chất lượng cao và lịch sử hoàn vốn rõ ràng, xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư EB-5 đang tìm kiếm giải pháp an toàn và hiệu quả.

Nếu bạn đang quan tâm đến đầu tư định cư Mỹ qua EB-5 và muốn tìm hiểu sâu hơn về dự án Hudson Yards hoặc các dự án bất động sản cao cấp khác do Related triển khai, hãy liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia của VICTORY để được tư vấn chi tiết và đồng hành trong suốt hành trình đầu tư định cư.

Liên hệ với VICTORY để được tư vấn miễn phí và cá nhân hóa theo từng hồ sơ.

NGUỒN TẠI VICTORY: https://dinhcucacnuoc.com/related-eb5/